泸县建筑职业职业中专学校

2020年龙城校区屋面防水工程维修改造项目

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比选招标文件

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泸县建筑职业中专学校

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二〇二〇年六月五日

第一部分 ??比选公告

一、项目信息：

1.比选人（项目业主）：泸县建筑职业中专学校。

2.比选项目：泸县建筑职业中专学校龙城校区屋面防水维修改造工程

3.建设地点：泸县建校龙城校区内（泸县龙脑大道574号）

4.工程规模：见工程量清单

5.建设资金：学校自由资金

6.投标人资质要求：

⑴一般要求：具有独立企业法人资格。

⑵资质要求：企业资质等级不应低于（包括）：

国家建设行政主管部门颁发的具有房屋建筑工程、市政工程施工三级及以上施工企业。

⑶其他要求：

①省外企业须提供入川从事建筑活动的备案证。

②提供2019或2018年年财务状况表。

③缴纳比选保证金，比选申请人应在转账单上注明工程名称，并在报名截止时间前把“银行转账回单”和“基本账户开户许可证”复印件以传真或直接递交的方式送至比选人。

二、报名及购买比选文件

1.请有意参加项目比选的报价人，到泸县建筑职业中学校后勤处报名并购买比选招标文件（比选招标文件包括比选招标文件公告、须知、协议、合同、保修书、报价书、工程量清单及施工图）。

2.报名时间：从2020年6月9日起至2020 ?年6月12日9:30时截止。

三、本次招标采取投标人资格后审方式，参与比选项目的投标人在报名时应带齐以下材料供招标人进行资格预审：

⑴法定代表人身份证明书和身份证复印件

⑵法定代表人签署的授权委托书和委托代理人身份证复印件及原件

⑶营业执照复印件（盖鲜章）（或三证合一复印件）

⑷企业资质复印件（盖鲜章）（或三证合一复印件）

⑸组织机构代码证复印件（盖鲜章）（或三证合一复印件）

⑹税务登记证复印件（盖鲜章）（或三证合一复印件）

四、报价文件递交截止时间

1.报价文件递交的截止时间（投标截止时间）为2020年6月12日9时30分，地点为泸县建筑职业中专学校综合楼四楼学校会议室。

2.逾期送达的或者未送达指定地点的报价文件，比选人不予受理。

五、工期要求：学校规定的时间：签订合同之日起30天内。

六、承包方式：包工包料包安全。

七、招标控制价：19.8万元

八、联系方式：联系人：张尚平 ????联系电话：13696119099

??????????????????????唐登川???????联系电话：18383059949??????????????????????????????????????????????????????????????????????????

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泸县建筑职业中专学校

?二〇二〇年六月五日

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第二部分 ??比选文件须知

一、文件的递交及比选时间、地点

1.投标单位的相关投标文件技术标和商务标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2020年6月12日9时30分，地点为泸县建筑职业中专学校综合楼四楼会议室。

2.逾期送达的或者未按指定地点的送达的投标文件，比选人将不予受理。

二、报名及购买比选文件

1.请有意参加项目比选的报价人，到泸县建筑职业中学校后勤处报名并购买比选招标文件（比选招标文件包括比选招标文件公告、须知、协议、合同、保修书、报价书、工程量清单及施工图）。

2.报名时间：从2020年6月9日起至2020 ?年6月12日9:30时截止。

三、投标人资质要求：

⑴一般要求：具有独立企业法人资格。

⑵资质要求：企业资质等级不应低于（包括）：

国家建设行政主管部门颁发的具有房屋建筑工程、市政工程施工三级及以上施工企业。

⑶其他要求：

①省外企业须提供入川从事建筑活动的备案证。

②提供2019或2018年年财务状况表。

③缴纳比选保证金，比选申请人应在转账单上注明工程名称，并在报名截止时间前把“银行转账回单”和“基本账户开户许可证”复印件以传真或直接递交的方式送至比选人。

四、本次招标采取投标人资格后审方式，参与比选项目的投标人在报名时应带齐以下材料：

⑴法定代表人身份证明书和身份证复印件（盖单位鲜章）

⑵法定代表人签署的授权委托书和委托代理人身份证复印件及原件

⑶营业执照复印件（或三证合一复印件）

⑷企业资质复印件（盖单位鲜章）（或三证合一复印件）

⑸组织机构代码证复印件（盖单位鲜章）（或三证合一复印件）

⑹税务登记证复印件（盖单位鲜章）（或三证合一复印件）

五、报价文件递交截止时间

1.报价文件递交的截止时间（投标截止时间）为2020年6月12日9时30分，地点为泸县建筑职业中专学校综合楼四楼学校会议室。

2.逾期送达的或者未送达指定地点的报价文件，比选人不予受理。

六、工期要求：学校规定的时间：签订合同之日起30天内。

七、承包方式：包工包料包安全。

八、招标控制价：19.8万元（人民币）

九、报价要求及评标办法：

1.报价要求：满足比选文件中所有规定的要求。对于没有满足或不符合要求的报价，将视其为无效报价。

2.报价单位：人民币

3.评标办法：经评审的最低投标价法

十、成交（中标）原则

1.凡资格审查合格达到三家或三家以上的投标单位方可开标。

2.满足比选文件中所有规定要求的合理低价为中标价，其对应投标单位为中标单位。

十一、比选保证金

每个投标单位在递交投标报价文件前均缴纳比选保证金2000元，并采取公对公转帐方式转入学校帐户，（帐户名：四川省泸县建筑职业中专学校、开户行：泸县农行草街分理处、帐号：181701040001921）。未中标者，被比选人的投标保证金在开标后5个工作日内，投标人将投标保证金的原始发票到泸县建校报账并划转投标单位；中标单位的必选保证金，全额转为履约保证金。

十二、踏勘现场：报价单位自行组织踏勘现场。

十三、合同签订：中标单位在中标后三个工作日内与比选招标人签订施工合同，如没有在规定时间内与必选招标人签订合同或在规定的时间内拒签合同，则扣除保证金并追究投标的法律责任。

十四、其它须知

1.材料由施工方自行组织，主要材料业主参与采购,材料质量应满足设计要求及符合国家体育场地安装验收规范。

2.施工中，如对校园周边村社、农户产生影响，学校协助处理，涉及经费补偿由施工方负责。建筑垃圾由施工安装方负责清理运输。

3.如因施工方原因未及时工作或完工，学校方有权终止合同，已完部分按实际的60%结算支付给乙方，且不再退还履约保证金（履约保证金为中标金额的10%）。

4.投标人必须认同比选人的文件条款及相关规定方可参与比选投标。

十五、资金结付

1.工程项目验收合格后，经验收合格后支付全部工程款的95%；剩余5%一年后支付。

2.本工程的履约保证金在履行合同完毕后无息退还。

3.项目款的拨付只针对中标单位，拨付前须提供单位账号和账户名等。

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第三部分 ??合 ??同

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（一）协议书

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发包人(全称)：??????????????（以下简称甲方）

承包人(全称)：?????????????????（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况： ???????????????????

工程名称：

工程地点：?

工程内容：工程量清单指定内容

工程立项批准文号：?????????????????????

资金来源：自筹资金???????

二、工程承包范围

承包范围：工程量清单指定内容

三、合同工期

开工日期：

竣工日期：

合同工期总日历天数：??\?日历天以内

四、质量标准

工程质量标准：现行质量验收合格，工程质量评价合格。???????

五、合同价款（经评审的中选价格）

金额(大写)：???????????????????????????(人民币)

￥：??????????????元

六、组成合同的文件

组成本合同的文件包括：

1、本合同协议书

2、中选通知书

3、比选文件公告及须知

4、比选申请文件及其附件

5、本合同专用条款

6、本合同通用条款

7、标准、规范及有关技术文件

8、图纸

七、本协议书中有关词语含义与本合同《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修内承担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

十、合同生效

合同订立时间：

合同订立地点：

本合同双方约定甲乙双方签字盖章后生效。

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发包人(公章)： ???????????????????????????承包人(公章)：

住　　　所：住　　　　所：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

电　　　话：电　　　话：

传　　　真：传　　　真：

开户银行：开户银行：

帐　　　号：帐　　　号：

邮政编码：邮政编码：

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鉴(公)证意见：

经办人：　　　　　　　　　　　　　　　 鉴(公)证机关(章)

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年　月　日???????????

（二）专用条款

　一、词语定义及合同文件

　　２、合同文件及解释顺序

合同文件组成及解释顺序： _按本合同“通用条款”执行

　　３、语言文字和适用法律、标准及规范

　　3.1本合同除使用汉语外，还使用 ???????/ ????语言文字。

3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：__国家和地方现行法律和法规、对工程现有管辖权的有关主管部门的关规定。

　3.3适用标准、规范

适用标准、规范的名称：国家现行规范标准《市政工程施工验收规范》

发包人提供标准、规范的时间： _____________/__________

国内没有相应标准、规范时的约定： ____________/__________

　　４、图纸

　　4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：在承包方进场前由发包方提供一套安装图纸。　　

发包人对图纸的保密要求：________/________________

使用国外图纸的要求及费用承担：____________/_____　　

二、双方一般权利和义务

　　５、工程师

　　5.2监理单位委派的工程师

姓名：________________职务：________________

发包人委托的职权：?????????????????????????????????????????????????????????

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　　需要取得发包人批准才能行使的职权：??????????????????????????????????

　　5.3发包人派驻的工程师

　　姓名：??????????????????????????职务：________________?????????????????????????????????????????????????????????????

　　职权：??????????????????????????????????????????????????

5.6不实行监理的，工程师的______________?????????????????????????????????????????????????

　　 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????　　　　　　　　　　　　

　　７、项目经理

　　姓名：????????????????????????????职务：___________ ????????????????

　　８、发包人工作

　　8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：

　　（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工前完成。

　　（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：开工前完成。

　　（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：开工前完成。

　?。?/span>4）工程地质和地下管线资料的提供时间：在承包人进场3天前书面提供。　　

（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：由发包人根据工程建设实际情况办理。　　

（6）水准点与坐标控制点交验要求：在承包人进场前提供。

　?。?/span>7）图纸会审和设计交底时间：开工前完善图纸交底和会审（以实际为准）。　　

（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：按通用条款。

（9）双方约定发包人应做的其他工作：?__/__

　8.2发包人委托承包人办理的工作：?__/__

９、承包人工作

9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：

　　（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：_________/_____

（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：???????????????????????????????????

??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????　　

（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：按工程需要提供维护施工使用的照明、看守、警示等。

　　（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： ____/__

（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：按通用条款。　　

（6）已完工程成品?；さ奶厥庖蠹胺延贸械＃?/span>承包人应对已完成工程成品实施保护，直至工程竣工验收合格移交给发包人为止。

（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的?；ひ蠹胺延贸械＃?/span>承包人做好施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木保护工作。

（8）施工场清洁卫生的要求;按通用条款9.1（8）执行。

　　三、施工组织设计和工期

　　１０、进度计划

10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：图纸会审后10_内提供或开工前。

　　工程师确认的时间：接到后10日内

10.2群体工程中有关进度计划的要求：____/_______

　　１３、工期延误

13.1双方约定工期顺延的其他情况：施工方每延期一天，处施工方违约金额为：中标价的万分之一。

　　四、质量与验收

　　１７、隐蔽工程和中间验收

17.1双方约定中间验收部位：按国家施工验收规范规定执行。　

　１９、工程试车

19.5试车费用的承担： _________/___________　　

五、安全施工（1）承包人负责施工时的人身安全责任及民事责任；（2）承包人应加强现场质量、安全管理，确保施工现场安全；机械设备进出场，应事先与监理、建设单位项目负责人联系。（3）承包人应在现场设立安全警示标准牌，防止学生及闲散人员进出施工现场，严防现场不安全隐患。（4）承包人必须严格执行国家有关事故安全的现行规定，做好安全防护措施，承担其费用，施工期间的安全责任概由承包人负责。（5）未尽事宜按通用条款。

　　 ??六、合同价款与支付

　　２３、合同价款及调整

　　23.2本合同价款采用_固定价__方式确定。

（1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：

总价包括完成该项目的成本、管理费、利润、合同期间的物价波动、通货膨胀、气候条件变化、政策法规变化风险、施工中对可能对周边造成影响和损失的赔付。

风险费用的计算方法：___/____

　　风险范围以外合同价款调整方法：?????????????????__/___ ????????????????????????????????????????????

　　（2）采用可调价格合同，合同价款调整方法：___________/__________　　

（3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：__________/_____

　　23.3双方约定合同价款的其他调整因素：________/_____

　?。玻?、工程预付款

发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：___/______　

回工程款的时间、比例：___________/_____________

　　２５、工程量确认

25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：??????????????/_ ??????????????

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２６、工程款（进度款）支付

双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：竣工验收合格后付至工程款的95%，剩余部分5%质保期后一次性支付。

七、材料设备供应

　　２７、发包人供应

　　27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：

（1）材料设备单价与一览表不符：______/_____

（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：?_____/_____

（3）承包人可代为调剂串换的材料：________/____________　　

（4）到货地点与一览表不符：_________/__________________

（5）供应数量与一览表不符：______________/______________　　

（6）到货时间与一览表不符： ___________/_____________ ???

27.6发包人供应材料设备的结算方法：_______/______________

　　２８、承包人采购材料设备

28.1承包人采购材料设备的约定：___按通用条款28.1—28.6约定。

　八、工程变更

　　 ?九、竣工验收与结算

３２、竣工验收：（1）工程完工前，承包人先发包人提供竣工验收报告，发包人收到报告后10日内组织内验收。

（2）验收合格7日内，承包人向发包人提交工程决算报告，发包人收到决算报告10日内方可支付95%工程款，剩余5%的工程款质保期完后支付。

32.1承包人提供竣工图的约定：工程竣工验收15日内，承包人向发包人提交竣工验收资料及图纸各贰套。

　32.6中间交工工程的范围和竣工时间：按通用条款约定。

　　十、违约、索赔和争议

　?。常怠⑽ピ?/span>

　　35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：

　　本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：按通用条款　　本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：_按通用条款　　　本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：_按通用条款　　双方约定的发包人其他违约责任：______/_________

　　35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：

本合同通用条款第14.2款约定承包人违约承担的违约责任：违约金按1000元/天计算，但不超过合同价款的2%且满足专用条款13.1条?！?/span>

本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：按通用条款

双方约定的承包人其他违约责任：___/__

３７、争议

　　37.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的按下列第一种方式解决；

　?。ㄒ唬┨峤?/span>泸州市仲裁委员会仲裁。

　?。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹚?。

十一、其他

３８、工程分包

　　38.1本工程发包人同意承包人分包的工程：不能分包

分包施工单位为：____/___　　

３９、不可抗力

39.1双方关于不可抗力的约定：按通用条款

?。矗?、保险

　　40.6本工程双方约定投保内容如下：

（1）发包人投保内容：无　　

发包人委托承包人办理的保险事项：__无

（2）承包人投保内容：__按通用条款/建筑工程意外险

　　４１、担保

41.3本工程双方约定担保事项如下：

（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为： ?/ ???担保合同作为本合同附件。

　?。?/span>2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：??/ ???担保合同作为本合同附件。

（3）双方约定的其他担保事项：承包人向发包人提交中标金额的10%作为履约担保_

　　４６、合同份数

46.1双方约定合同副本份数：共计陆份，双方各执叁份

　　４７、补充条款

1、全部工程完工后，经验收合格， 退还履约保证金；2、文明施工费、临时设施费、安全措施费等费用（已含在合同价内）；

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（三）泸县建筑职业中专学校屋面防水维修工程

质量保修书

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发包人（全称）：??

　?承包人（全称）：

　　发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对泸县建筑职业中专学校雨水管道工程项目（工程全称）签定工程质量保修书。

　　一、工程质量保修范围和内容

　　承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

　　质量保修范围包括：清单所约定的内容等以及双方约定的其他项目。

　　二、质量保修期

　　双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：

　???质量保修期为3年，质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。在质量保修期内因出现屋面渗漏情况，乙方应在48小时内组织人员到施工现场查看并及时组织人员维修，如?

　　三、质量保修责任

　?、笔粲诒Ｐ薹段?、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

　　⒉发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

　?、扯杂谏婕敖峁拱踩闹柿课侍?，应当按照《国家相关质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由具有相应资质等级的单位提出保修方案，承包人实施保修。

　　⒋质量保修完成后，由发包人组织验收。

　　四、保修费用

　　保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

　　五、其他

　　双方约定的其他工程质量保修事项：____/__________ ?

　　本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共
同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

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　　发　包　人（公章）：　　　　　承　包　人（公章）：

　　法定代表人（签字）：　　　　　法定代表人（签字）：

年????月????日　　　　　　　　????年???月???日

附招标清单及技术参数要求：

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