第一部分   竞争性谈判公告

 

1、竞争性谈判人 （项目业主）：泸县建筑职业中专学校。

2、项目名称：泸县建筑职业中专学校科创楼地下室隔墙拆除和综合楼新建教室一间项目

3、建设地点：泸县建筑职业中专学校校园内

4、工程规模：科创楼地下室隔墙拆除、一间教室墙、装饰装修、门窗安装等，建筑面积80m2，

5、建设资金：学校自由资金。

6、投标人资质条件：

具有房屋建筑工程施工三级及以上或装饰装修施工三级及以上施工企业。

（1）法定代表人身份证明书和身份证复印件

（2）法定代表人签署的授权委托书和委托代理人身份证复印件及原件

（3）营业执照复印件（盖鲜章）

（4）企业资质复印件（盖鲜章）

（5）组织机构代码证复印件（盖鲜章）

（6）税务登记证复印件（盖鲜章）

7、工期要求：2017年10月20日前完工（其中，科创楼地下室隔墙的拆除要求国庆假完成）。

8、质保期：详见保修书。

9、承包方式：

包工包料包安全。 

二、报名及购买竞争性谈判文件

1、请有意参加项目竞争的报价人，到泸县建筑职业中学校报名并购买竞争性谈判文件（竞争性谈判文件包括竞争性谈判公告、须知、协议、合同、保修书、报价书、工程量清单及施工图）。

2、报名时间：从  2017年9月25日起至2017年9月27日9:30时截止。

三、本次招标采取投标人资格预审方式，参与竞争性谈判的投标人在报名时应带齐以下材料供招标人进行资格预审：

1、法定代表人身份证明书和身份证复印件

2、法定代表人签署的授权委托书和委托代理人身份证复印件及原件

3、营业执照复印件（盖鲜章）

4、企业资质复印件（盖鲜章）

5、组织机构代码证复印件（盖鲜章）

6、税务登记证复印件（盖鲜章）

四、报价文件递交截止时间

1、报价文件递交的截止时间（投标截止时间）为2017年9月27日9:30，地点为泸县建筑职业中专学校综合楼四楼学校会议室。

2、逾期送达的或者未送达指定地点的报价文件，竞争性谈判人不予受理。

五、联系方式

1、联系 人：卢世明 

2、联系电话：15183031986                                                                             

 

 

泸县建筑职业中专学校  

二〇一七年九月二十三日

 

 

 

 

 

第二部分   竞争性谈判须知

 

一、文件的递交及竞争性谈判时间、地点

1、申报公司的相关资质材料文件（复印件需加盖鲜章）和密封的报价文件递交的截止时间（投标截止时间）为2017年9月28日9时30分，地点为泸县建筑职业中专学校综合楼四楼会议室。

2、逾期送达的或者未送达指定地点的报价文件，竞争性谈判人不予受理。

二、竞争性谈判须知及预审资料

1、法定代表人身份证明书和身份证复印件（盖鲜章）

2、法定代表人签署的授权委托书和委托代理人身份证复印件及原件（盖鲜章）

3、营业执照复印件（盖鲜章）

4、企业资质复印件（盖鲜章）

5、组织机构代码证复印件（盖鲜章）

6、税务登记证。（盖鲜章）

7、竞争性谈判报价文件。（盖鲜章并密封）

三、标段划分：

1.一标段：

三、最高控制价：9.89万元

四、报价原则

满足竞争性谈判文件中所有规定的要求。对于没有满足或不符合要求的报价，将视其为无效报价。以最高限价的75%作为基准值。凡低于基准值中标的，中标单位在提交履约保证金（工程总价的10%）的同时必须额外提交中标价净价与基准值之差额的2倍的差额履约保证金。报价以整佰元人民币为报价单位 。

五、成交（中标）原则

1、凡资格审查合格达到三家或三家以上的投标公司方可开标。

2、满足竞争性谈判文件中所有规定要求的合理低价为中标价，其单位为中标单位。

六、竞争性谈判保证金

每个施工单位递交报价文件前均提供竞争性谈判保证金5000元，并采取公对公转帐方式转入学校帐户，（帐户名：四川省泸县建筑职业中专学校、开户行：泸县农行草街分理处、帐号：181701040001921） 。未中标者，竞争性谈判保证金在5日内转回该公司；中标单位的竞争性谈判保证金，全额转为履约保证金。

七、踏勘现场：报价单位自行组织踏勘现场。

八、合同签订：中标单位在中标后三个工作日后与竞争性谈判人签订施工合同，竞争性谈判保证金，全额转为履约保证金；如拒签合同，则扣除保证金。

九、其它须知

1、材料由施工方自行组织，主要材料业主参与采购,材料质量应满足设计要求及符合国家体育场地安装验收规范。

2、施工中，如对校园周边村社、农户产生影响，学校协助处理，涉及经费补偿由施工安装方负责。建筑垃圾由施工安装方负责清理运输。

3、如因乙方原因未及时工作或完工，甲方有权终止合同另请续签，已完部分按实结算的80%支付给乙方，且不再退还履约保证金。

    4．投标人必须认同竞争性谈判人的文件条款及相关规定方可参与竞争性谈判投标。

十、资金结付

    1、工程项目验收合格后，经审计后支付全部工程款的95%；另外5%为保修金，在质保期结束后无息退还余额。

2、本工程的履约保证金在履行合同完毕后无息退还。

3、工程款的拨付只针对中标单位，拨付前须提供单位账号和账户名等。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

第三部分   合   同

 

（一）协议书

 

发包人(全称)：              （以下简称甲方）

承包人(全称)：                 （以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况：                    

工程名称：

工程地点： 

工程内容：科创楼地下室隔墙拆除、一间教室墙、装饰装修、门窗安装等，建筑面积80m2

工程立项批准文号：                     

资金来源：自筹资金       

二、工程承包范围

承包范围：地下室隔墙的拆除、新建教室的墙体的砌筑、门窗的安装、粉刷等

三、合同工期

开工日期：

竣工日期：

合同工期总日历天数：  20  日历天以内

四、质量标准

工程质量标准：现行质量验收合格，工程质量评价合格。       

五、合同价款（经评审的中选价格）

金额(大写)：                           (人民币)

￥：              元

六、组成合同的文件

组成本合同的文件包括：

1、本合同协议书

2、中选通知书

3、竞争性谈判公告及须知

4、竞争性谈判申请文件及其附件

5、本合同专用条款

6、本合同通用条款

7、标准、规范及有关技术文件

8、图纸

七、本协议书中有关词语含义与本合同《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修内承担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

十、合同生效

合同订立时间：

合同订立地点：

本合同双方约定甲乙双方签字盖章后生效。

 

发包人(公章)：                            承包人(公章)：

住　　　所： 住　　　　所：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

电　　　话： 电　　　话：

传　　　真： 传　　　真：

开户银行： 开户银行：

帐　　　号： 帐　　　号：

邮政编码： 邮政编码：

 

鉴(公)证意见：

经办人：　　　　　　　　　　　　　　　 鉴(公)证机关(章)

 

 

年　月　日           

（二）专用条款

　一、词语定义及合同文件

　　２、合同文件及解释顺序

合同文件组成及解释顺序： _按本合同“通用条款”执行

　　３、语言文字和适用法律、标准及规范

　　3.1本合同除使用汉语外，还使用        /     语言文字。

3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：__国家和地方现行法律和法规、对工程现有管辖权的有关主管部门的关规定。

　3.3适用标准、规范

适用标准、规范的名称：国家现行规范标准《建筑工程修缮施工验收规范》

发包人提供标准、规范的时间： _____________/__________

国内没有相应标准、规范时的约定： ____________/__________

　　４、图纸

　　4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：在承包方进场前由发包方提供一套安装图纸。　　

发包人对图纸的保密要求：________/________________

使用国外图纸的要求及费用承担：____________/_____　　

二、双方一般权利和义务

　　５、工程师

　　5.2监理单位委派的工程师

姓名：________________职务：________________

发包人委托的职权：                                                         

                                                                               

                                                                               

                                                                               

　　需要取得发包人批准才能行使的职权：                                  

　　5.3发包人派驻的工程师

　　姓名：                          职务：________________                                                             

　　职权：                                                  

5.6不实行监理的，工程师的______________                                                 

　　                                                                               　　　　　　　　　　　　

　　７、项目经理

　　姓名：                            职务：___________                 

　　８、发包人工作

　　8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：

　　（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工前完成。

　　（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：开工前完成。

　　（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：开工前完成。

　　（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：在承包人进场3天前书面提供。　　

（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：由发包人根据工程建设实际情况办理。　　

（6）水准点与坐标控制点交验要求：在承包人进场前提供。

　　（7）图纸会审和设计交底时间：开工前完善图纸交底和会审（以实际为准）。　　

（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：按通用条款。

（9）双方约定发包人应做的其他工作： __/__

　8.2发包人委托承包人办理的工作： __/__

９、承包人工作

9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：

　　（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：_________/_____

（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：                                   

                                                                              　　

（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：按工程需要提供维护施工使用的照明、看守、警示等。

　　（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： ____/__

（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：按通用条款。　　

（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：承包人应对已完成工程成品实施保护，直至工程竣工验收合格移交给发包人为止。

（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：承包人做好施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木保护工作。

（8）施工场清洁卫生的要求;按通用条款9.1（8）执行。

　　三、施工组织设计和工期

　　１０、进度计划

10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：图纸会审后10_内提供或开工前。

　　工程师确认的时间：接到后10日内

10.2群体工程中有关进度计划的要求：____/_______

　　１３、工期延误

13.1双方约定工期顺延的其他情况：按通用条款13.1约定。

　　四、质量与验收

　　１７、隐蔽工程和中间验收

17.1双方约定中间验收部位：按国家施工验收规范规定执行。　

　１９、工程试车

19.5试车费用的承担： _________/___________　　

五、安全施工（1）承包人负责施工时的人身安全责任及民事责任；（2）承包人应加强现场质量、安全管理，确保施工现场安全；机械设备进出场，应事先与监理、建设单位项目负责人联系。（3）承包人应在现场设立安全警示标准牌，防止学生及闲散人员进出施工现场，严防现场不安全隐患。（4）承包人必须严格执行国家有关事故安全的现行规定，做好安全防护措施，承担其费用，施工期间的安全责任概由承包人负责。（5）未尽事宜按通用条款。

　　   六、合同价款与支付

　　２３、合同价款及调整

　　23.2本合同价款采用固定单价方式确定。

（1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：

总价包括完成该项目的成本、管理费、利润、合同期间的物价波动、通货膨胀、气候条件变化、政策法规变化风险、施工中对可能对周边造成影响和损失的赔付。

风险费用的计算方法：___/____

　　风险范围以外合同价款调整方法：                 __/___                                             

　　（2）采用可调价格合同，合同价款调整方法：___________/__________　　

（3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：__________/_____

　　23.3双方约定合同价款的其他调整因素：________/_____

　　２４、工程预付款

发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：___/______　

回工程款的时间、比例：___________/_____________

　　２５、工程量确认

25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：              /_               

                                                                             

                                                                             

２６、工程款（进度款）支付

双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：竣工验收合格后付至工程款的95%，保修金为合同价的5%，在缺陷责任期满后1个月内退还（不计息）。

七、材料设备供应

　　２７、发包人供应

　　27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：

（1）材料设备单价与一览表不符：______/_____

（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符： _____/_____

（3）承包人可代为调剂串换的材料：________/____________　　

（4）到货地点与一览表不符：_________/__________________

（5）供应数量与一览表不符：______________/______________　　

（6）到货时间与一览表不符： ___________/_____________    

27.6发包人供应材料设备的结算方法：_______/______________

　　２８、承包人采购材料设备

28.1承包人采购材料设备的约定：___按通用条款28.1—28.6约定。

　八、工程变更

　　  九、竣工验收与结算

３２、竣工验收：（1）工程完工前，承包人先发包人提供竣工验收报告，发包人收到报告后10日内组织内验收。

（2）验收合格7日内，承包人向发包人提交工程决算报告，发包人收到决算报告10日内交付审计。

32.1承包人提供竣工图的约定：工程竣工验收15日内，承包人向发包人提交竣工验收资料及图纸各贰套。

　32.6中间交工工程的范围和竣工时间：按通用条款约定。

　　十、违约、索赔和争议

　　３５、违约

　　35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：

　　本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：按通用条款　　本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：_按通用条款　　　本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：_按通用条款　　双方约定的发包人其他违约责任：______/_________

　　35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：

本合同通用条款第14.2款约定承包人违约承担的违约责任：违约金按1000元/天计算，但不超过合同价款的2%。　

本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：按通用条款

双方约定的承包人其他违约责任： ___/__

３７、争议

　　37.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的按下列第一种方式解决；

　　（一）提交泸州市仲裁委员会仲裁。

　　（二）依法向人民法院起诉。

十一、其他

３８、工程分包

　　38.1本工程发包人同意承包人分包的工程：不能分包

分包施工单位为：____/___　　

３９、不可抗力

39.1双方关于不可抗力的约定：按通用条款

　４０、保险

　　40.6本工程双方约定投保内容如下：

（1）发包人投保内容：无　　

发包人委托承包人办理的保险事项：__无

（2）承包人投保内容：__按通用条款/建筑工程意外险

　　４１、担保

41.3本工程双方约定担保事项如下：

（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：  /    担保合同作为本合同附件。

　　（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：  /    担保合同作为本合同附件。

（3）双方约定的其他担保事项：承包人向发包人提交中标金额的10%作为履约担保_

　　４６、合同份数

46.1双方约定合同副本份数：共计陆份，双方各执叁份

　　４７、补充条款

1、全部工程完工后，经验收合格， 退还履约保证金和差额保证金；2、文明施工费、临时设施费、安全措施费，由发包方负责（已含在合同价内）；

 

（三）泸县建筑职业中专学校科创楼地下室隔墙拆除及综合楼教室门窗、砌墙、粉刷等工程

质量保修书

 

发包人（全称）：  

　 承包人（全称）：

　　发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对泸县建筑职业中专学校二教楼、教师四合院瓦屋面改造项目（工程全称）签定工程质量保修书。

　　一、工程质量保修范围和内容

　　承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

　　质量保修范围包括：地下室歌隔墙的拆除、教室门窗安装、粉刷、墙体砌筑等以及双方约定的其他项目。

　　二、质量保修期

　　双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：

　　地下室歌隔墙的拆除、教室门窗安装、粉刷、墙体砌筑等包修2年，质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

　　三、质量保修责任

　　⒈属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

　　⒉发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

　　⒊对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《国家相关质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由具有相应资质等级的单位提出保修方案，承包人实施保修。

　　⒋质量保修完成后，由发包人组织验收。

　　四、保修费用

　　保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

　　五、其他

　　双方约定的其他工程质量保修事项：____/__________  

　　本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共
同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

 

　　发　包　人（公章）：　　　　　承　包　人（公章）：

　　法定代表人（签字）：　　　　　法定代表人（签字）：

年    月    日　　　　　　　　    年   月   日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

报价书

致：XXXXXX学校：

     1、根据你方招标工程招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，经踏勘项目现场和研究招标文件及其他有关文件后，我方投标报价为：在招标控制总价的基础数下浮       ％后，及投标总价为：大写人民币                元。并按招标报价、图纸、合同条款、工程建设标准进行施工、竣工，并承担质量缺陷保修责任，我方承诺严格按照甲方提供的材料价格执行，在合同实施期间保持不变，并不因劳务，材料，机械等成本的价格变动而作任何调整。

2、我方已详细审核全部招标文件。

3、一旦我方中标，我方保证按合同协议书中规定的     工期     日历天内完成并移交所有全部工程。

4、一旦我方中标，我方将按照规定提交履约保证金和差额履约保证金。

5、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。

 

 

投标人（章）：                                        

 

法定代表人或其委托代理人（签字）：                  

                                             年     月     日

 

附招标清单：

泸县建筑职业中专学校科创楼地下室隔墙拆除、综合楼教室维修项目清单
序号	内       容	单位	工程量
科创楼改造
1	二楼两广播室植筋（900mm长φ6拉结筋）	根	48
2	二楼两广播室砌砖	m3	6
3	二楼两广播室防盗门（2.1*1m）	扇	2
4	二楼两广播室钢筋混凝土过梁	m3	0.13
5	二楼两广播室墙体抹灰	m2	50
6	二楼两广播室踢脚线	m	14.1
7	二楼两广播室刷内墙涂料	m2	50
8	众创空间轻钢龙骨石膏板隔墙	m2	20.15
9	一期工程地下室外墙拆除	m3	9
10	一期工程地下室外墙制作铝合金百叶窗	m2	25
11	地下室一、二期工程间隔墙拆除	m3	15
12	隔墙拆除垃圾二次转运	m3	24
13	到地下室坡道挖方	m3	55
14	垃圾外运（小）	车	30
15	到地下室坡道碎石垫层	m3	10
16	到地下室坡道砼面层	m3	10
17	到地下室坡道上排水沟砌砖	m3	0.5
18	到地下室坡道上排水沟抹灰	m3	4.2
19	到地下室坡道上铸铁水篦子（承重20T）	m3	6
小     计
教学综合楼五楼敞棚改造为教室（工程中所有项目单价均包括二次转运）
20	钢筋混凝土屋面（150mm厚，双向φ10@150）	m3	15
21	地面拆除	m2	80
22	15mm厚水泥砂浆找平层	m2	80
23	铺地板砖	m2	80
24	拆除墙体	m3	1.37
25	垃圾二次转运	m3	16.07
26	垃圾外运	车	7
27	砌砖墙	m3	8
28	钢筋混凝土过梁	m3	0.2
29	防盗门（2.7*1m）	扇	2
30	铝合金窗	m2	30
31	钢条防护栏	m2	2.52
32	原有墙面錾毛	m2	12.81
33	錾毛部分贴瓷砖	m2	11.76
34	新砌体抹灰	m2	30.24
35	踢脚线	m	46.5
36	墙裙	m2	60
37	原有梁表面清洗	m2	90
38	内墙涂料	m2	250